ハワイ不動産

福岡ハワイセミナーのお知らせ

福岡ハワイセミナーのお知らせ

１．日時：2012年3月11日（日）午前10時30分より約2時間
　　　　　（会場オープン：午前10時）

２．会場：財団法人　アクロス福岡　会議室　604
　　　　　　　　　　住所：〒福岡市中央区天神１－１－１
　　　　電話：092-725-9113、FAX: 092-725-4621

３．主催者, 講演者：ハワイ　ハッピー　ホームズ社長
　　　　　　石原　存（いしはらたもつ）
　　　　　　ハワイ州公認不動産ブローカー
　　　　　　元米国三菱自動車副社長

４．講演内容：　「ハワイ長期滞在と不動産について。」
　　　　　　　　長期滞在するのにハワイはどんなところか、その
　　　　　　　　不動産はどのような状況にあるのか、実例を交え
　　　　　　　　ご説明申し上げます。

５．お申し込み、お問い合わせ：

　石原宛に、3月5日までにEメール（sales@hawaiihappyhomes.com
　日本語で）。または、ファックス（0942-30-3651）で。（お申し込
　みの際には、お名前、参加人数、住所、電話番号、ファックス
　番号、メールアドレスを記載下さい）。お問い合わせ電話は080-
　6158-1458まで。ホノルルで電話を受けていますので、御電話は
　日本時間で早朝から午後3時までにお願いします。

６．会費：　お一人様　2,000円（当日会場にて徴収）

以上



　　　

ワイキキ内新築コンド、The Cove, 35万ドルからの魅力あるお値段

ワイキキ西部（アラモアナ依り）のDiscovery Bay, The Windsor,　Chateau Waikikiに
囲まれた空き地に新コンド、The Cove、が建設されることになりました。

建設開始は2012年早々、竣工は2013年春を予定しています。

117戸（1bedroom, 2 bedrooms)の中型コンドですが、ワイキキ内の久々の新築コンド、
そしてお値段が35万ドル（1bedroom,　邦貨換算約2730万円，$1=78円）からと言う
お買い求め安いお値段設定で話題を呼んでいます。各戸別のお値段は近日中に発表予定です。

駐車場は各戸１台分が付きますが、追加購入可能です。

興味がおありの方は、石原までお問い合わせ下さい。

ありがとうございました。下記の外観写真は完成想像図です。室内写真は、
モデルルームのそれです。

本物件HPは：　www.thecovewaikiki.com/

50万ドル以上の住宅を購入した外国人に、米国ビザを。

米国上院の超党派議員団が、「Buy a House, Get a Visa.」と呼ばれる新たな法案を
準備中であると、米国有力経済誌Wall Sreet Jounalが報じています。

NY州選出のSchumer議員（民主党）、ユタ州選出Lee議員（共和党）の両議員が
上程準備中の法案です。これまで以上に外国人に米国の不動産を購入してもらい、
米国不動産景気を上向かせ、ひいては米国の雇用促進、景気浮揚を狙っているもの
と思います。

米国には一銭のコストも掛からない方策として今後注目を集めると思います。また、
外国人に米国不動産購入を促進する効果ありと大いに注目されます。

この法案の概略は：

○50万ドル以上の自宅を米国内に購入し、それに居住する外国人に対して米国居住
ビサを出す。

○25万ドル以上の家二軒でもOK。この場合、二軒目は賃貸に出すこと可能。

○購入者には、本人、家族（子供は18歳未満）に米国居住ビサを与える。
但し、このビサでは米国での就労（働くこと）は出来ない。

○その家を売却したら、ビサも失う。

○一軒家、コンド、タウンハウスが対象。

記事原文は　→　http://marginalrevolution.com/marginalrevolution/2011/10/buy-a-house-get-a-visitor-visa.html

参考記事（日本語）→　http://naga.kaigaifudosan.org/?eid=121

10月度オアフ島不動産販売実績（一軒家在庫不足気味なれど苦戦、コンド堅調）

先月（10月）のオアフ島の不動産販売実績（中古物件＋新築物件）について、
次の通りご報告します。

まとめ：一軒家の販売戸数が落ち込み気味です。ただ、在庫も減少しています。
コンドの販売戸数比較的は堅調です。　価格は依然高原状に推移しています。


1）販売戸数：
10月単月：一軒家223戸（対前年同月比▲9.0％）、コンド321戸
（+0.6%）となり、一軒家の落ち込みが注目点ですが、売り物件在庫数も減少
しています。

今年10ｹ月間の販売戸数：一軒家2,969戸（▲1.3%）、コンド4,029戸（▲0.9%）。


2）販売物件の価格中間値：

10月単月：一軒家$579K(▲2.3%), コンド$306K(+1.7%)とコンドが堅調に推移
しています。

今年10ｹ月間平均：一軒家$574.25K(▲2.7%), コンド$304K(▲0.3%)。


3）新規売り出し戸数：

10月単月：一軒家355戸（▲11.9%）、コンド529戸（▲3.1%）。

今年10ｹ月間：一軒家4,917戸（▲6.3%）、コンド6,804戸（▲4.8%）。


4）当月末在庫：

10月単月：一軒家1,419戸（▲17.6%）、コンド1,821戸（▲20.2％）

今年10ｹ月間平均：一軒家1,547戸（▲6.2%）、コンド2,048戸（▲4.3％）



5）市場滞留日数（売出しから成約までの日数）：

10月単月:一軒家　45日（+28.6%）、コンド　38日（＋18.8%）

今年10ｹ月間平均:一軒家　36日（+5.9%）、コンド　41日（＋28.1%）

APEC開催のホノルルから

ホノルルは一年で最も快適な気候の季節を迎えています。一日の最高気温29℃、
最低気温23℃前後の毎日です。相変わらず半ズボン、半袖シャツの毎日ですが、
盛夏の頃とは異なる涼しさが増してとても快適な気候です。

今年の秋のホノルルは、例年とは異なる行事を抱えています。APEC
（Asia-Pacific Economic Cooperation）です。各国首脳のホノルル到着が、
今日11月11日（金）にピークを迎え、TPPの事前協議参加を決断したばかりの
野田首相が今日到着の予定です。

このAPECでちょっとした異変が町に起きています。ワイキキ、アラモアナなどの
中心街での交通規制を嫌って、これら中心街に人が少ないのです。昨日所用があって
アラモアナSCを訪ねましたら、ガラガラでした。何時もは込み合う昼時でしたが、
車のパーキングもスキスキの状況でとても楽でした。更に、APECのお陰で”暫しお休み”
気分が町に溢れ、何だか日本のお正月のような雰囲気です。APECが終わる来週
月曜日以降が恐ろしい感じですが、あと２日半ほどAPEC休暇が続きます。